Частный Риэлтор

Феоктистова Ирина Ильинична
поможет Вам продать, купить или сдать квартиру, комнату, получить ипотеку и провести любую сделку на Высшем уровне.
тел. +7 (903) 792-73-77
mail: irina-obmen55@yandex.ru
© IRINA-OBMEN.RU 2016
irina-obmen55@yandex.ru
Яндекс.Метрика
Внимание !!! Все права защищены, при копировании любых материалов с этого сайта ссылка на данный сайт обязательна !!!
Вам стало тесно в своей квартире и Вы хотите улучшить свои жилищные условия? А, может быть, наоборот, у Вас квартира большей площади, чем Вам необходимо, и Вас вполне устроила бы небольшая квартирка и получение доплаты? А, возможно, Вы просто хотите жить в другом районе или регионе? Причины могут быть разные, а решение одно - обмен.
08/05/2016
Оцените свою квартиру сейчас !
Существуют разные способы обмена. Прямые обмены возможны только для неприватизированных квартир, потому, что муниципальное жильё нельзя продать. Все квартиры, участвующие в таком обмене, должны быть неприватизированные. Из-за сложности подбора вариантов такие обмены совершаются редко. Трудности заключаются в том, что все наниматели жилых площадей должны прийти к согласию, чтобы подобранные варианты устраивали обе стороны. Это достаточно сложно, а сам обмен может занять длительное время. Иногда люди годами не могут найти подходящие варианты. Когда все соглашения достигнуты, собранные документы следует подать на рассмотрение в ГУП Московского Городского Центра Арендного Жилья. Подробно о том, как производится обмен неприватизированных квартир описано в ЖК РФ ст. 72-75.

Совсем другой способ обмена существует для собственников жилья. Обмен происходит через куплю-продажу. Такая сделка называется альтернативой. На сегодняшний день альтернативные сделки являются самыми распространёнными на рынке недвижимости. Не всегда и не у всех есть возможность купить квартиру для улучшения своих жилищных условий. Если у вас есть квартира для продажи, она послужит своеобразным "трамплином", так как деньги от продажи квартиры пойдут в зачёт стоимости нового жилья. Всегда легче накопить на доплату, чем на целую квартиру, цена которой может исчисляться миллионами рублей. Кроме того, альтернативная продажа существенно упрощает задачу. Гораздо быстрее и легче найти покупателя на Вашу квартиру, а так же подобрать альтернативу. Самым главным и значимым условием такой сделки является проведение обмена в один день. Одновременно происходит продажа одной квартиры и покупка другой. В этом случае, Вы будете выступать и в роли продавца, и в роли покупателя. Однако при этом увеличивается количество нюансов и спорных вопросов. В частности, речь идёт об увеличении сроков авансов, освобождения квартир, как юридического, так и физического (фактического), об условиях доступа к деньгам и т.д.

Если Вы пришли к выводу, что Вам нужен обмен, Вам поможет специалист в области недвижимости, который может подключиться на любом этапе сделки.

Как  обменять квартиру.

Другие статьи, публикации :