Частный Риэлтор

Феоктистова Ирина Ильинична
поможет Вам продать, купить или сдать квартиру, комнату, получить ипотеку и провести любую сделку на Высшем уровне.
тел. +7 (903) 792-73-77
mail: irina-obmen55@yandex.ru
© IRINA-OBMEN.RU 2016
irina-obmen55@yandex.ru
Яндекс.Метрика
Внимание !!! Все права защищены, при копировании любых материалов с этого сайта ссылка на данный сайт обязательна !!!
На первый взгляд кажется, что продать квартиру самостоятельно просто, но это только на первый взгляд. Конечно, если у Вас много свободного времени и есть опыт в подобного рода делах, то можно попробовать. Всем известно, что логическим завершением продажи недвижимости является сделка.
30/03/2016
Однако на деле оказывается, что, чем ближе эта самая сделка, тем больше возникает вопросов. Идеально, если Ваш покупатель имеет возможность купить квартиру, не продавая при этом свою жилплощадь (такой покупатель называется "прямым"). Тогда можно сосредоточить своё внимание только на составлении договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности к новому собственнику, что и будет являться условием получения Вами денег.

Регистрация осуществляется Федеральной Регистрационной Службой, и по закону на это требуется в среднем 12-15 дней. А где всё это время будут находиться причитающиеся Вам от продажи квартиры деньги? Что выбрать: банковскую ячейку или расчётный счёт, каковы будут условия Вашего доступа к деньгам, в какой момент писать расписку покупателю в получении от него денежных средств, когда подписывать акт передачи квартиры и т.д. ? И как, продать квартиру, и не остаться при этом и без квартиры и без денег? Вы можете сказать, что в наш век информационных технологий всё можно узнать из интернета. Но "всемирная паутина" не даст Вам ответа на все вопросы, связанные с продажей недвижимости, ведь каждая сделка индивидуальна, нет ни одной, похожей на другую, в каждой присутствуют свои нюансы.

Ваш покупатель, в свою очередь, может продавать и своё жильё, чтобы купить Вашу квартиру, и кто будет его покупателем, тоже не известно. Таким образом, могут выстраиваться цепочки из продавцов и покупателей, количество участников в таком случае увеличивается. Сейчас на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, что у продавцов квартир нет возможности "выбирать" себе покупателей, чаще всего приходится работать со всеми, в том числе и с "цепочками", иначе, ожидая покупателя со свободными деньгами, квартиру можно продавать очень долго, или не продать её вовсе.

К сожалению, в формате одной статьи рассказать обо всём невозможно, для этого понадобилось бы написать многотомное обучающее пособие. Разобраться во всех тонкостях продажи квартиры и избежать всевозможных "подводных камней" поможет профессионал - риэлтор из агентства недвижимости или частный риэлтор.

Подводя итог, хочу сказать, что продавать квартиру самостоятельно, не имея соответствующих навыков,  рискованно. Поэтому я, как специалист, рекомендую Вам при продаже своей квартиры воспользоваться услугами риэлтора. В любом случае, выбор остаётся за Вами.

Как продать квартиру.

Другие статьи, публикации :